Welkom thuis!
Deze instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en fraaie tuin met grote overkapping is door de huidige bewoners jarenlang met veel plezier bewoond en uitstekend onderhouden tot de mooie woning die we mogen aanbieden.
Deze smaakvolle hoekwoning is o.a. voorzien van een royale living met openslaande deuren en magnifieke overkapping, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, mooie voor- en achtertuin met achterom, garage (en optioneel zelfs een tweede garage).
De woning is gelegen op een perceel van 185 m2 in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Vaartbroek” in stadsdeel Woensel, nabij winkels (winkelcentrum Vaartbroek), scholen, medische voorzieningen, natuur en de perfecte ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.
Sfeer proeven? Je bent van harte welkom!
Bijzonderheden:
– Centraal gelegen op ultieme locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
– Uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten;
– Ruime woonkamer met prachtige openslaande deuren naar de verzorgde tuin met grote overkapping en buitenkeuken;
– 4 slaapkamers;
– Het binnen- en buitenschilderwerk is gedaan in 2022;
– C.V. ketel Remeha Calenta 2020;
– Spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Energielabel C;
– Inclusief eigen vrijstaande garage grenzend aan achtertuin;
– 2e garage wordt optioneel aangeboden, deze is ook te koop tegen een meerprijs, tevens gelegen in het achtergelegen terrein;
– Voor de afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden bij de foto’s.
INDELING :
BEGANE GROND
ENTREE
Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting bereik je de entree van de woning. Lichte ontvangsthal met voldoende ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken is ca. 40 m² afgewerkt met fraaie laminaatvloer, strakke wanden en plafond. De living is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met gezellige houtkachel en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen en via de charmante openslaande deuren én tuindeur heb je toegang tot de achtertuin met grote overkapping.
Open keuken
De open keuken is smaakvol ingericht in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, dubbele spoelbak, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping.
Het plafond en de muren zijn glad afgewerkt en de moderne laminaatvloer loopt door in alle kamers.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 17 m²), de master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is aan de achterzijde gelegen.
Badkamer
De frisse badkamer met geheel betegelde vloer en wanden met neutrale tegels is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met spiegelkast, badkamermeubel, raam en een radiator.
Separaat toilet
Moderne toiletruimte met fonteintje en nette wand- en vloertegels.
TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Via vaste trap toegankelijk, voorzien van laminaatvloer, volop bergruimte achter knieschotten. Toegang tot slaapkamer 4 en grote berging/wasruimte.
BERGING/WASRUIMTE
Praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en –droger en hier is tevens de C.V. ketel gesitueerd (Remeha Calenta 2020)
SLAAPKAMER 4
Wat een fijne verrassing is deze volwaardige 4e slaapkamer van ca. 14 m² (stahoogte). Door de hoge gevel, de dakkapel en nette afwerking is dit een hele prettige ruime en lichte slaapkamer. Veel opbergruimte achter de knieschotten.
Exterieur
Achtertuin
De tuin, wat een plaatje. Deze is met grote zorg aangelegd waar je heerlijk kunt genieten van volop privacy, rust en het zonnetje. De tuin is voorzien van een groot terras onder de overkapping met luxe buitenkeuken, vaste beplanting en sierbestrating.
Een eigen achterom middels een poort en daarnaast toegang tot de garage.
GARAGE (ca. 20 m²)
Vrijstaande garage, gelegen aan de achtertuin. Toegang met loopdeur en stalen kanteldeur aan de achterzijde.
2e GARAGE WORDT OPTIONEEL AANGEBODEN (ca. 16 m²)
Optioneel bestaat de keuze om de 2e garagebox ook bij te kopen tegen een meerprijs, tevens gelegen aan het achtergelegen terrein, grenzend aan de andere garage.
