Welkom thuis!

Fijn wonen op loopafstand van het stadscentrum? Deze slim ingedeelde maisonnette met 4 kamers is zeer centraal gelegen op een gewilde en aantrekkelijke woonlocatie in stadsdeel Gestel, binnen de ring en aan de rand van een van de meest populaire wijken De Schrijversbuurt.

Alle denkbare voorzieningen zijn hier binnen handbereik met om de hoek de Jumbo en Albert Heijn supermarkt aan de Hoogstraat, van waaruit je ook zo het bruisende centrum van Eindhoven in loopt voor de leukste winkels en restaurantjes.
Ook natuur en ontspanning is dichtbij te vinden, met o.a. het Stadswandelpark, Het Parktheater en de Genneper Parken.
Tevens is het appartement gunstig gelegen t.o.v. overige voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurlijk de High Tech Campus en ASML op fietsafstand.

Sfeer proeven? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– Splinternieuwe CV ketel: Intergas HRE, geïnstalleerd op 16-02-2023;
– 2 slaapkamers én een 3e zolderkamer;
– individuele berging op de begane grond van ca. 7 m²;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, huidige maandelijkse bijdrage €79,-;
– Het schilderwerk is gedaan in 2022.

INDELING
BEGANE GROND – BERGING
Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping, waar de entree van de maisonnette zich bevindt.
Hier bevinden zich tevens de individuele bergingen voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
PORTIEK:
Via portiek toegang tot het appartement.

APPARTEMENT:
HAL
Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte en woonkamer met open keuken.

TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Achter de deur in de toiletruimte is de C.V. ketel gesitueerd (Intergas, 2023)

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Fijne lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement en de keuken aan de voorzijde.

KEUKEN
Praktische keuken in hoekopstelling is voorzien van voldoende opberg- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over de gezellige straat.

BALKON
Het balkon is aan de rustige achterzijde gelegen. Hier is het heerlijk vertoeven met een kopje koffie en een boekje na een lange dag.

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP
Via de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de derde verdieping.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer met lekker veel ruimte en licht. Deze slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van het complex.

SLAAPKAMER 2
Lichte en nette slaapkamer aan de voorzijde van het complex gelegen.

BADKAMER
De prettige badkamer is zeer neutraal en volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluitingen.

DERDE VERDIEPING
ZOLDERKAMER
Wat een goede bijkomstigheid zo’n extra kamer! Een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als logeerkamer, thuiswerkplek, studeerkamer, kantoor of walk-in closet.
Wederom heel slim ingedeeld met veel opbergruimte achter de knieschotten.

---

Welcome home!

Nice living within walking distance of the city center? This cleverly arranged maisonette with 4 rooms is very centrally located in a popular and attractive residential location in the Gestel district, within the ring road and on the edge of one of the most popular neighborhoods, De Schrijversbuurt.

All conceivable amenities are within easy reach here, with the Jumbo and Albert Heijn supermarket on Hoogstraat just around the corner, from where you can also walk straight into the bustling center of Eindhoven for the nicest shops and restaurants.
Nature and relaxation can also be found nearby, including the Stadswandelpark, Het Parktheater and the Genneper Parks.
The apartment is also conveniently located in relation to other facilities, such as schools, sports facilities, public transport, roads and of course the High Tech Campus and ASML within cycling distance.

Taste the atmosphere? You are very welcome for a viewing!

PARTICULARITIES
– Energy label A;
– Brand new central heating boiler: Intergas HRE, installed on 16-02-2023;
– 2 bedrooms and an attic room;
– individual storage room on the ground floor of approx. 7 m²;
– Active Owners Association, current monthly contribution €79;
– The paintwork was done in 2022.

LAYOUT
GROUND FLOOR – STORAGE
Via stairs access to the first floor, where the entrance of the maisonette is located.
Here are also the individual storage rooms with electricity.

FIRST FLOOR:
PORCH:
Access to the apartment via porch.

APARTMENT:
HALL
From the hall access to the toilet and living room with open kitchen.

TOILET ROOM
Partly tiled toilet room with hand basin. Behind the door in the toilet room is the C.V. boiler located (Intergas, 2023)

LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN
Nice bright living room with enough space for a separate sitting and dining area.
From the living room you have access to the stairs cupboard with meter cupboard, the balcony at the rear of the apartment and the kitchen at the front.

KITCHEN
Practical corner kitchen with sufficient storage and work space. The kitchen has various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and extractor hood. From the kitchen you have a beautiful view over the pleasant street.

BALCONY
The balcony is located at the quiet rear. Here you can relax with a cup of coffee and a book after a long day.

SECOND FLOOR:
OVERFLOW
Via the landing access to 2 bedrooms, the bathroom and stairs to the third floor.

BEDROOM 1
Spacious bedroom with lots of space and light. These bedrooms are located at the rear of the complex.

BEDROOM 2
Bright and neat bedroom located at the front of the complex.

BATHROOM
The pleasant bathroom is very neutral and fully tiled with light tiles and equipped with a shower, sink, toilet and washing machine connections.

THIRD FLOOR
ATTIC ROOM
What a nice bonus such an extra room! A multifunctional space that can be used as a guest room, home workplace, study, office or walk-in closet.
Again very cleverly laid out with plenty of storage space behind the knee bulkheads