Welkom in deze prachtige jaren ’30 woning aan Hagenkampweg Zuid 212 Eindhoven, waar traditionele elegantie en hedendaags wooncomfort perfect samenvloeien. Een unieke woning die opvalt door haar authentieke allure, gecombineerd met moderne gemakken en het behoud van kenmerkende originele details die de rijke historie eer aan doen.

De woning biedt ruime woonmogelijkheden met 5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, uitgestrekte achtertuin van circa 250 m² met een sfeervolle overkapping van ongeveer 10 m² en een grote garage van zo’n 35 m². Met een energielabel B, 10 zonnepanelen, recentelijk vernieuwde meterkast (2023), dak-, glas-, muur- en vloerisolatie combineert deze woning luxe met duurzaamheid.

Deze gezinsvriendelijke woning is gelegen op een uitmuntende locatie in een rustige zijstraat van de Hoogstraat, binnen de ring van Eindhoven, dichtbij alle stadsvoorzieningen. Op loopafstand van het levendige stadscentrum, met zijn veelzijdige aanbod aan winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, en natuur.
Tevens zijn de High Tech Campus en ASML ook gemakkelijk bereikbaar.

Dit is meer dan alleen een huis; het is namelijk een thuis dat het beste van twee werelden biedt: de charme van historisch wonen gecombineerd met het comfort en de efficiëntie van de moderne tijd, alles binnen de dynamische en groene omgeving van Eindhoven. Hier geniet je in de tuin van stilte. Een zeldzame kans deze “limited edition” woning.

Hoewel de keuken recent is vernieuwd met luxe apparatuur en afwerkingen, biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met een woonkeuken, inclusief kookeiland, door de overkapping bij de woning te betrekken. Hiermee creëer je nog meer leefruimte en je behoudt nog steeds een gigantische achtertuin.

Sfeer proeven? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij Hagenkampweg Zuid 212 Eindhoven, want een interessant bod kan reden zijn om de woning aan jou te verkopen.

BIJZONDERHEDEN
• 10 zonnepanelen met garantie t/m 2026
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas en HR++ beglazing door het hele huis
• Energielabel B
• De keuken is volledig nieuw geplaatst in 2017; een Piet Zwart keuken van Bruynzeel, inclusief nieuwe tegels, apparatuur en vloer. Het geheel oogt in een jaren ’30 stijl, maar dan met de kwaliteit en het comfort van nu.
• Een schitterende achtertuin van bijna 250 m² en garage van 35 m²
• Dakgoten zijn vernieuwd in april 2021
• Volledig nieuwe meterkast in 2023
• Kenmerkende paneeldeuren

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Indeling
Begane grond:
Een charmante binnenkomer! Via de overkapte voordeur bereik je de woning en kom je aan in de klassieke entree met glas-in-lood, garderobe en meterkast. Via de hal toegang tot de grotere hal met hoge plafonds. Hier vind je het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte.
De moderne Piet Zwart keuken van Bruynzeel is volledig nieuw geplaatst in 2017. Zowel de keuken als de tegels en vloer zijn volledig in jaren ’30 design, maar dan met de kwaliteit en de gemakken van nu. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser en met als eyecatcher het prachtige grote fornuis met oven en inductiekookplaat.
Via de keuken toegang tot de achtertuin door de bijkeuken.
De woonkamer is royaal met aan de voorzijde een fraaie erker en aan de achterzijde vernieuwde openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Met veel mogelijkheden voor een heerlijke zit- en grote eethoek nodigt deze kamer uit tot ontspanning en gezellig samenzijn.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je o.a. toegang tot 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers die je allen middels smaakvolle paneeldeuren bereikt.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 14 m². Vanuit deze slaapkamer toegang tot het hele grote dakterras van bijna 4 meter diep.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 13 m². Vanuit hier heb je een prettig uitzicht over de straat.
Badkamer 1 is voorzien van een bad en wastafel en badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit badkamer 2 aan de voorzijde heb je toegang tot het markante balkon.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft nog eens 3 slaapkamers en een berging. Slaapkamer 3 is ca. 13 m², aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 4 is ca. 11 m² en slaapkamer 5 is ca. 8 m².

Vliering
Een heel prettige extraatje voor extra opbergruimte!

Achtertuin
Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de magnifieke achtertuin van bijna 250 m² (!). Deze is gelegen op het westen. Gooi de openslaande deuren open naar de overkapping en geniet hier urenlang met een boekje of kopje koffie. In deze achtertuin met meerdere gezellige zitjes kun je je lol op en heb je alle ruimte om heerlijk te tafelen en te genieten.

Garage
Zeer praktische bijkomstigheid is deze garage van maar liefst 35 m²